부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자분석 및 기법 총회 학습(오답) 28. 다음 투자안에 대한 현금흐름의 현재가치 합은 얼마인가?(단, 주어진 조건에 한함) ○ 보유기간: 5년○ 순수익: 매년 말 1억원 발생○ 보유기간 말 매각 시 지분복귀액: 7억원○ 각종 계수(기간 5년, 이자율 또는 할인율 연 10%) - 일시불의 내가계수: 1.6106 - 일시불의 현가계수: 0.6209 - 연금의 내가계수: 6.1050 - 감채기금계수: 0.1638 - 저당상수: 0.2638 ① 7억 2,517만원 ② 8억 1,371만원 ③ 9억 2,426만원 ④ 10억 4,514만원 ⑤ 15억 643만원 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ② 8억 1,371만원번호구분내용1정답② 8억 1,371만원2해설현재가치 합 = 매년 순수익의 현재가치 + 지분복귀액의 현재가치연금의 현가계수 = 1 ÷ 저당상수 = 1 ÷ 0.2638 ≒ 3.7908 (또는 연금 내가계수 6.1050 × 일시불 현가계수 0.6209 ≒ 3.7906)순수익의 현재가치 = 1억원 × 3.7908 ≒ 3억 7,908만원지분복귀액의 현재가치 = 7억원 × 0.6209 = 4억 3,463만원합계 ≒ 8억 1,371만원3핵심연금 현가계수 = 1/저당상수 = 연금 내가계수 × 일시불 현가계수 스크랩 다음문제 이전문제