부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자이론 총회 학습(오답) Q. 다음은 수익률에 관한 설명이다. 가장 옳은 것은? 225. 다음은 수익률에 관한 설명이다. 가장 옳은 것은? ① 요구수익률은 투자로부터 기대되는 예상수입과 예상지출로 계산되는 수익률을 말한다. ② 기대수익률은 투자에 대한 위험이 발생할 경우 투자자가 대상 부동산에 자금을 투자하기 위해 충족하여야 할 최소한의 기대수익률을 말한다. ③ 실현수익률은 투자가 이루어지고 난 뒤에 실제로 달성된 수익률로서 요구수익률보다 낮으면 투자자도 대상부동산에 투자하려 하지 않는다. ④ 기대수익률은 투자타당성분석의 기준이 되는 할인률로서 투자주체에 따라 달라진다. ⑤ 대상부동산의 시장가치를 구할 때는 기대수익률로 할인하고, 대상부동산의 투자가치를 구할 때는 요구수익률로 할인하게 된다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ⑤ 대상부동산의 시장가치를 구할 때는 기대수익률로 할인하고, 대상부동산의 투자가치를 구할 때는 요구수익률로 할인하게 된다. 번호구분내용1정답⑤ 대상부동산의 시장가치를 구할 때는 기대수익률로 할인하고, 대상부동산의 투자가치를 구할 때는 요구수익률로 할인하게 된다. 2해설① 기대수익률은 투자로부터 기대되는 예상수입과 예상지출로 계산되는 수익률을 말한다. ② 요구수익률은 투자에 대한 위험이 발생할 경우 투자자가 대상 부동산에 자금을 투자하기 위해 충족하여야 할 최소한의 기대수익률을 말한다. ③ 실현수익률은 투자가 이루어지고 난 뒤에 실제로 달성된 수익률로서 투자결정과는 관계가 없다. ④ 요구수익률은 투자타당성의분석의 기준이 되는 할인률로서 투자주체에 따라 달라진다. 3기타 스크랩 다음문제 이전문제