부동산학개론 부동산 금융론 - 부동산 금융·증권론 총회 학습(오답)

번호

구분

내용

1

왜 맞나요?

 ④ 총부채원리금상환비율(DSR)은 차입자의 총 금융부채 상환부담을 판단히기 위하여 산정하는 차입자의 연간 소득 대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율을 말한다.​

2

기타

① 담보인정비율(LTV)은 담보물의 자산가치에 대한 융자비율로 LTV가 올라갈수록 차임자의 자기자본비율도 증가한다.​감소한다.

② 총부채상환비율(DTI)은 상업용 부동산의 순수입에 대한 연간채무부담액을 의미하므로 DTI가 올라가면 부채서비스액도 증가한다.

③ 고정변동금리대출은 이자율 변동으로 인한 위험을 차입자에게 전가하는 방식이므로 금융기관(대출자)은 금리가 변동해도 위험이 없다.

⑤ 부동산담보대출의 금리가 인상되어 차입자가 원리금에 대한 채무상환을 정해진 시기에 이행하지 못하는 것을 조기상환위험채무불이행위험이라고 한다.