부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자분석 및 기법 총회 학습(오답) 27. A가 투자하려는 부동산 투자안의 총투자수익률은 10%이고, 차입금리는 6%이다. 만약 총투자액 대비 차입금 비율을 50%(ㄱ), 60%(ㄴ), 75%(ㄷ)로 가정할 경우, 각 투자안에 대한 지분투자수익률은 얼마인가?(단, 세금은 고려하지 않으며, 주어진 조건에 한함) ① ㄱ: 13%, ㄴ: 15%, ㄷ: 21% ② ㄱ: 14%, ㄴ: 15%, ㄷ: 22% ③ ㄱ: 14%, ㄴ: 16%, ㄷ: 22% ④ ㄱ: 14%, ㄴ: 16%, ㄷ: 23% ⑤ ㄱ: 15%, ㄴ: 19%, ㄷ:23% 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ ㄱ: 14%, ㄴ: 16%, ㄷ: 22%번호구분내용1정답③ ㄱ: 14%, ㄴ: 16%, ㄷ: 22%2해설지분투자수익률 = 총투자수익률 + (총투자수익률 − 차입금리) × 부채/지분ㄱ. 차입 50%: 부채/지분 = 50/50 = 1 → 10% + (10% − 6%) × 1 = 14%ㄴ. 차입 60%: 부채/지분 = 60/40 = 1.5 → 10% + 4% × 1.5 = 16%ㄷ. 차입 75%: 부채/지분 = 75/25 = 3 → 10% + 4% × 3 = 22%3핵심총투자수익률 > 차입금리이면 정(+)의 레버리지: 차입비율이 높을수록 지분수익률 상승 스크랩 다음문제 이전문제