부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자이론 총회 학습(오답) Q. 부동산투자 의사결정에 관한 설명 중 틀린 것은? (단, 투자자는 위험회피자라고 가정) 354. 부동산투자 의사결정에 관한 설명 중 틀린 것은? (단, 투자자는 위험회피자라고 가정) ① 투자대안별 수익률 변동이 유사한 추세를 보일 것으로 예측되는 부동산에 분산투자하는 것이 좋다. ② 투자대안별 기대수익률이 동일하다면 위험이 낮은 대안을 선택하는 것이 좋다. ③ 자기자본 기대수익률이 차입이자율보다 높으면 차입을 통해서 정(+)의 지렛대 효과를 얻을 수 있다. ④ 부동산 유형별 분산투자뿐만 아니라 지역별 분산투자로도 위험을 낮출 수 있다. ⑤ 한 투자자에게 최적인 투자대안이 다른 투자자에게는 최적이 아닐 수 있다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ① 투자대안별 수익률 변동이 유사한 추세를 보일 것으로 예측되는 부동산에 분산투자하는 것이 좋다. 번호구분내용1정답① 투자대안별 수익률 변동이 유사한 추세를 보일 것으로 예측되는 부동산에 분산투자하는 것이 좋다.2해설① 상관계수란 두 자산 상호간의 수익률의 움직임(변동)을 나타내는 지표이다. 또한 상관계수가 -1(완전한 음의 상관관계)에 가까울수록 위험의 분산효과가 크게 나타나고 상관계수가 +1(완전한 양의 상관관계)에 가까울수록 위험의 분산효과가 작게 나타난다. 따라서 투자대안별 수익률 변동이 반대방향으로 변동하는 부동산에분산투자하는 것이 좋다.3기타 스크랩 다음문제 이전문제